小区公共区域归谁管

小区公共区域归物业及城管共同管理。依据《物业管理条例》等，公共区域不得被个人占用，否则属违法。若不及时处理，将影响小区环境及居民权益，甚至引发法律纠纷。
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小区公共区域管理常见方式有物业管理和城管执法。对于轻微违规，首选物业管理；若物业无法处理，如违法建设，则应寻求城管执法。选择时需考虑违规性质及严重程度。
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小区公共区域归多部门管。具体操作：1. 物业日常管理，发现违规及时制止；2. 若物业无法处理，如违法搭建，应报告城管；3. 城管依据《城乡规划法》等，进行查处，必要时强制拆除。